Prestigioso appartamento con affreschi nel cuore di Spello

Descrizione

Nel cuore autentico di Spello, a pochi passi da Piazza della Repubblica e immerso nell’atmosfera senza tempo del centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento signorile di circa 200 mq, situato all’interno di un palazzo storico risalente ai primi del ’900.

La proprietà, completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti affrescati originali, autentiche opere d’arte che conferiscono un carattere unico e scenografico a tutta la residenza.

L’immobile nasce dall’unione armoniosa di due unità abitative, oggi perfettamente integrate ma con doppia entrata, caratteristica che ne aumenta la versatilità e la potenziale indipendenza degli spazi.
L’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno di rappresentanza, scenografico e luminoso, dominato dagli affreschi originali e da un maestoso camino d’epoca, con affacci suggestivi sul borgo storico.
La zona giorno prosegue con una cucina moderna e abitabile, dotata di doppia esposizione e inclusa di arredi su misura, seguita da un bagno di servizio elegante e da un comodo vano lavanderia.
La suite padronale si presenta come un ambiente esclusivo e raffinato, composto da una camera matrimoniale, cabina armadio e bagno en suite con finiture di alta qualità.
La seconda ala della proprietà, accessibile anche da ingresso indipendente, offre un salottino di passaggio, un ampio soggiorno facilmente convertibile in ulteriore camera matrimoniale e uno studio che può essere adibito a terza camera da letto. Completa la zona un secondo bagno spazioso e funzionale.

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, frutto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato l’anima storica dell’immobile: affreschi, pavimenti originali, altezze importanti e dettagli architettonici d’epoca. La pavimentazione si distingue per parquet a spina di pesce nella maggior parte degli ambienti, cotto tradizionale in alcune zone e microcemento in cucina.
La parte più recente della casa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, unitamente a un sistema di illuminazione integrata a pavimento che valorizza ulteriormente gli ambienti e garantisce un comfort abitativo moderno senza alterare l’equilibrio estetico degli spazi.

A completare la proprietà, un grazioso balconcino di circa 13 mq con affaccio sul centro storico, ideale per momenti di relax immersi nell’atmosfera unica del borgo.

Grazie alla doppia entrata e alla distribuzione razionale degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza principale di prestigio, dimora per le vacanze o investimento immobiliare di alto livello.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Assisi, Perugia e le principali località umbre, rendendo Spello una scelta ideale per chi desidera vivere tra arte, storia e qualità della vita.
Le spese condominiali sono contenute.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un garage situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento, soluzione particolarmente comoda e rara nel centro storico.

Collegamenti principali
Assisi: 13,5 km
Perugia: 30 km
Spoleto: 34,5 km
Roma: 209 km
Aeroporto di Perugia: 22 km
Aeroporto di Ancona: 116 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 193 km
Lago Trasimeno: 40 km
Mare Adriatico: 108 km
Mare Tirreno: 211 km

Caratteristiche principali